管理規范化不但是小區物業管理行業將來發展的必然趨勢，而且也是物業公司將來加入競爭機制參與競爭的重要砝碼。其中小區物業的日常巡檢工作質量的好壞更是重中之重。建立一套科學、完善的巡檢管理體系可以為整個小區的安全帶來了可靠的保障。為規范小區公用設備、設施的巡檢管理工作,確保各項設施、設備的正常完好，特制定以下管理制度：
一、 日常巡檢
1、高低壓配電室：每日需對園區內高壓負控電表進行抄表，對配電室內各配電柜、變壓器、直流屏等設備進行外觀性檢查，配電室內是否有異味、漏水等情況，并作好記錄。
2、給排水：每日需對生活水泵、變頻控制柜、噴淋泵、消防泵、穩壓泵、水池、水箱及主供水管上的閘閥做外觀性檢查，判斷設備運行是否正常。
3、中控室：每日需對中控室內設備運行狀況進行外觀性檢查。監控系統攝像機是否運行正常，硬盤錄像及是否在錄像狀態。
4、公共照明：每日接報修維修情況，夜間園區照明情況。
5、滲水井：每日對滲水井進行外觀檢查、判斷水泵運行是否正常。
6、園區設施：每日接報修維修情況，巡檢過程中發現園區內設施損壞應馬上維修。
7、單元門：每日必須對園區內所有單元門進行巡查，發現損壞必須馬上維修。
8、雨、污水井：每日需對園區內各下水井進行外觀性檢查，判斷是否有堵、漏等現象。
9、地面：園區內地面磚、裝飾理石是否有破損，如有可能應馬上維修。
注：日巡檢項目要求每日必須做到，在巡檢過程中發現因人力、物力等原因無法完成維修，需及時通告園區主管。

二、月巡檢內容
1、智能系統：每月需安排三日對智能系統進行全面檢查，檢查內容：
•監控系統：攝像機信號是否正常，攝像角度是否正確，球罩、槍罩是否清潔，硬盤錄像機運行是否正常。
•門禁系統：電腦運行是否正常，軟件運行是否正常，各門禁點是否有故障，閉門器是否完好。
•道閘系統：電腦軟件運行是否正常，各閘機底座是否穩固，讀卡器是否正常。
•可視對講：對所有門口機進行檢查、試呼幾戶，保證設備運轉正常。

2、電氣系統：每月需對配電室衛生進行一次清掃，高低壓配電柜，園區照明控制箱等進行除塵，檢修保養。
3、消防系統：按《建筑消防設施定期檢查記錄表》各項檢測。
4、給排水系統：每月需對自來水供水泵進行主備互換，并檢查水泵及控制柜是否完好，園區各排水井，化糞池內出口是否順暢，井蓋正常使用，對園區內各污水坑、水泵檢查并試運行。
5、通風系統：每月需對園區內所有風機進行檢查、試運行，發現故障及時上報。
6、兒童樂園：每月需對兒童樂園內所有設施進行檢查，確保使用安全。

    根據小區巡檢的特點，在加強技術防范的基礎上，通過智能巡檢系統的設置，加強保安人員定時定點定線路的對各區域進行巡檢管理工作。
    太友智能移動 巡檢系統 采用目前較流行的移動終端（手機或平板），無須布管穿線，造價低，擴容方便。可隨時編制更改巡檢路線，時間，可以提供各種準確方便的巡檢報表，能滿足各種復雜多變的管理要求，徹底擺脫人工記錄的方式，真正實現無紙化、電子化、高效化辦公！

太友智能移動巡檢工作流程
 

說明：
1、小區巡檢保安人員先在Web管理端制定好相應的“日常巡檢”及“月度巡檢”這兩條巡檢計劃，并建立相應的檢測項目等內容；
•日常巡檢：
 

•月度巡檢：
 

2、巡檢前，小區巡檢保安人員先把在Web管理端設置好的巡檢任務(巡檢內容)下載至手機或平板手持終端；下載巡檢任務后, 機房巡檢人員就可直接手持終端根據巡檢路線進行檢測；
 

3、通過智能手機（平板）采集的數據都將匯總到服務器端數據庫，服務器端提供了對這些原始數據的基于Web的統計分析功能。這些統計分析報表包括巡檢情況報表、巡檢不合格記錄、檢查單元評分走勢、檢查排行榜、巡檢明細查詢等等。